Покупка квартиры в новостройке является значительным капиталовложением. Чтобы сделать правильно это приобретение, необходимо учесть различные аспекты, благодаря которым можно добиться немалой экономии.
Огромное влияние на цены новостроек влияет их географическое расположение. Здесь действует обычное правило – с увеличением расстояния от центра населенного пункта стоимость жилья снижается. Однако это правило не железное – иногда случается так, что при равной удаленности от центра города цена жилой недвижимости различных районов может сильно отличаться.
В некоторых случаях разница в цене превышает 10%, а это очень хорошие деньги. Поэтому первым этапом является изучение рынка недвижимости в населенном пункте.
На что важно обратить внимание при покупке новостройки
Другой важный фактор, определяющий стоимость квадратного метра недвижимости – это этап проведения строительных работ. На ранних стадиях цена жилья на порядок ниже. Если нет сильных ограничений в сроках, тогда можно перенести въезд в новоприобретенное жилье и неплохо сэкономить. Обычно, если строящийся объект будет сдан в эксплуатацию в следующем году, можно добиться реальной экономии до 15%.
Нередко подрядчики предлагают не просто сдать квартиру в черновом варианте, но дополнительно установить входную дверь, выполнить внутреннюю отделку, произвести утеплительные работы. Здесь нужно хорошо подумать: с одной стороны их услуги помогут дополнительно сэкономить. Но здесь есть и другая сторона медали – увеличивается вероятность того, что работы придется переделывать. Особенно шансы последнего варианта увеличиваются, если вы планируете руководствоваться в первую очередь своим вкусом. Поэтому лучше не гоняться за призрачной экономией, а самостоятельно позже установить все так, как вы того желаете.
Достоинство покупки новостройки в том, что можно выполнять ремонтные работы в максимальном темпе, ведь строители смогут работать хоть в несколько смен. Причина проста – в жилом доме соседи обязательно будут жаловаться на звук перфоратора и других инструментов поздним вечером и в выходные, в новостройке же просто нет соседей.
Мы рассмотрели нехитрые правила, которые помогут добиться немалой экономии при покупке квартиры. Совмещая сразу несколько из них, вы сможете сохранить значительную часть семейного бюджета, эти деньги лучше потратить на обустройство купленного жилья.
