Множество украинцев уезжают в Польшу на заработки или с целью начать там свой бизнес. Поэтому недвижимость в Кракове привлекает своими доступными ценами и возможностью обосноваться в активно развивающемся государстве Евросоюза.
Покупка недвижимости на сегодняшний день не является сложным для граждан Украины процессом. Рассмотрим некоторые нюансы и особенности покупки квартиры.
Основные документы
Для начала советуем Вам определиться со временем, когда Вы собираетесь заниматься покупкой. Лучше всего делать это в зимнее время года, поскольку тогда цены на недвижимость немного падают, примерно на 5-8 %. И все-таки это хорошая возможность сэкономить.
Перед тем как совершать сделку о покупки недвижимости, нужно получить разрешение властей. Оно Вам потребуется только в том случае, если Вы не проживаете в стране, но намереваетесь приобрести там недвижимость.
Разрешение на покупку не понадобится, если Вы:
• Имеете вид на временное проживание и находитесь в стране более пяти лет;
• Покупаете нежилое помещение;
• Находитесь в браке с резидентом и проживаете более двух лет на территории государства;
• Покупаете земельный участок в черте города.
В случае если Вам все же нужно оформить разрешение, перед этим следует подать заявление. Предоставляется следующий перечень документов:
• Для физических лиц потребуется копия паспорта. Если же Вы частный предприниматель, нужна выписка из соответствующего реестра.
• Для юридических лиц – только документы из реестра.
• В том числе нужно предъявить выписки из реестра земельных участков, ипотечной книги.
• Письменное согласие продавца.
• В случае слияния или разделения компаний Вас также попросят представить все соответствующие документы.
Оформление вида на жительство при наличии квартиры
Польское законодательство достаточно лояльно относится к иностранцам. Согласно ему, в случае наличия квартиры Вы имеете право претендовать на оформление вида на жительство в этой стране. Но Воеводское управление может попросить дополнительные документы, которые могут подтверждать принадлежность до Польши. В любом случае все зависит от конкретного воеводы и того, посчитает ли он достаточным только наличие недвижимости, или нет.
Помимо прочего, квартира в Польше поможет Вам в развитии собственного бизнеса, так как законодательство не запрещает оборудовать ее под офис.
Соседнее государство не перестает притягивать все больше иммигрантов. Украина занимает втрое место по количеству купленной недвижимости в Польше, уступая лишь немцам. Если Вы решили переехать в Польшу, обращайтесь к опытным специалистам Gorde, которые помогут Вам во всех вопросах, связанных с оформлением документации, а также адаптации к жизни в новой стране.
