Ремонт и реконструкция коттеджей является трудоемким процессом, требующим тщательной подготовки и подробно проработанного проекта.
Комплексный подход к выполнению ремонта коттеджей «под ключ»:
• Разработка архитектурно-дизайнерского проекта;
• Подбор и поставка строительных и отделочных материалов;
• Реконструкция и отделка помещений согласно проекта;
• Установка оборудования и встроенной мебели;
• Подбор и расстановка мебели;
• Декорирование;
• Ландшафтные работы.
Основные виды ремонтно-реконструкционных работ:
• Укрепление фундамента;
• Реконструкция и изменение архитектурного облика здания;
• Монтаж кровли;
• Устройство мансард с утеплением;
• Проведение ремонтных работ внутри здания (потолки, возведение межкомнатных перегородок, лестничные марши, двери и др.);
• Утепление полов и кровли;
• Строительство и монтаж каминов, саун, бассейнов, спа;
• Установка систем отопления, водоочистки, канализации;
• Электромонтажные и сантехнические работы.
Ремонт жилых домом в Москве начинается с выезда инженера-проектировщика на объект, выполняются обмеры. На основании полученных данных и пожеланиях заказчика составляются эскизный и рабочий проекты, смета на предстоящие работы и строительные материалы.
После утверждения заказчиком проекта и сметы, спецыалисты приступают к выполнению.
Объем оснащения отдельных зданий и помещений инженерными сетями должен подразумевать определенный резерв мощности, однако исходить из реальных, а не мнимых, потребностей, во избежание лишних трат. К примеру, если гостевой домик используется вами (вернее вашими гостями) сравнительно редко, сантехнические работы в нем могут ограничиться монтажом автономной канализации, вместо дорогостоящего подключения к центральной канализации.
Практика показывает, что чем больше размер жилища, тем чаще в нем проводятся отделочные работы. Следует проводить их так, чтобы в процессе не были повреждены внутренние инженерные сети. Если же во время отделки возникает необходимость в отключении и временном демонтаже определенных участков инженерных сетей, то эту процедуру стоит доверять только мастерам, имеющим должную квалификацию.
Внешние инженерные сети, расположенные за городом, часто работают с перебоями. Это объясняется износом оборудования, скромностью муниципальных бюджетов и ограниченным количеством сотрудников местных ремонтных бригад. В идеале загородный дом должен иметь некоторые резервные системы хранения и генерации ресурсов, позволяющие прожить несколько дней в условиях перебоев со стороны внешних инженерных сетей. Скажем, сантехнические работы могут дополняться установкой станции автоматического водоснабжения.
Отделочные работы не должны мешать доступу к контролирующим устройствам, а также к наиболее важным (пример - отопительный котел) и резервным компонентом внутренних инженерных сетей. Все перечисленное следует размещать в специальных технических помещениях.
