Рубрика: НедвижимостьДата: 2014-03-12 09:34:15Большинство желающих приобрести собственное жилье стремятся на этом сэкономить. Сегодня огромным спросом пользуются вторичные квартиры, они более доступны по цене и зачастую располагаются в самых выгодных местах. Давайте узнаем, как можно снизить затраты при их приобретении.
Особенно выгодно приобретать квартиры в Королёве в виде долей, стоимость которых иногда составляет 50% от цены аналогичной квартиры. Однако недостатком такой сделки является сотрудничество с владельцами, с которыми практически всегда сложно договориться. С другой стороны, при покупке доли можно немало сэкономить, размер сбережений в каждой ситуации будет разным.
Самый выгодный вариант – заставить всех владельцев квартиры продать одновременно их доли. Однако если купить только одну часть, в будущем это может обернуться огромными трудностями для ее владельца. Отрицательными чертами подобных сделок являются:
• невозможность прописать в квартире своих родственников без согласия других владельцев;
• отсутствие определенного порядка в использовании квартиры;
• ремонт в помещениях общего пользования значительно усложняется;
• при неразделенных лицевых счетах придется оплачивать за каждого прописанного в квартире.
Экономия на приобретении обремененной квартиры
Стоимость жилья, в котором прописано лицо без права собственности, зачастую на 20-25% ниже подобной недвижимости. Поэтому, покупая обремененную квартиру, можно получить немалую экономию.
Значительная скидка при покупке такого жилья объясняется сложностью будущей выписки человека из него, поскольку заставить выполнить этот шаг правовыми методами очень сложно. Подобная ситуация может продолжаться на протяжении долгих лет.
Основаниями для выселения могут стать:
• развод и выселение бывшего супруга;
• проведение самовольной перепланировки, результатом которой стало разрушение жилого помещения либо порча имущества;
• использование квартиры не по назначению, к примеру, для предпринимательской деятельности.
Однако если прописанные лица не нарушают требований закона, то выписать их будет крайне сложно. Для этого потребуется обращаться в суд, и конечное решение будет зависеть только от судьи. К сожалению, в подавляющем большинстве случаев выселить жильца бывает либо сложно, либо вообще невозможно.
Как видно, существуют некоторые способы сэкономить при приобретении вторичного жилья. Каждый из них имеет свои недостатки, что не удивительно – ведь кто по доброй воле будет продавать хорошую квартиру со значительной скидкой?
