Рубрика: НедвижимостьДата: 2017-09-02 00:32:21Если вдруг владелец принимает решение продать какую-либо часть своей недвижимости, то ему необходимо быть готовым к тому, что данный процесс не из легких. Во-первых, он отличается от продажи целого дома или же квартиры. Например, для того чтобы продать часть строения постороннему лицу, прежде всего, вы должны получить разрешение остальных собственников.
Итак, вот список документов, которые необходимы для заключения сделки:
• паспорт гражданина Украины. Если владельцев несколько, то документов также должно быть несколько;
• документ, который подтверждает право собственности на дом или же на его отдельную часть;
• разрешения всех остальных владельцев, заверенные у нотариуса;
• отказ владельцев на часть недвижимости;
• справка о том, что владелец был выписан из дома;
• документация, в которой прописана стоимость части дома, а также условия продажи;
• непосредственный договор купли-продажи.
Вот некоторые нюансы, благодаря которым вы без проблем сможете осуществить сделку.
• Также как и в случае продажи всего дома, на ту часть, которая продается, необходимо иметь соответствующие документы. Они являются подтверждением того, что вы действительно собственник имущества. Также потребуется помощь технического эксперта, который выдаст выписку из технической документации. Землеустроительная организация занимается оформлением земельного участка. Только после этого вам выдадут документы, которые необходимо будет зарегистрировать в соответствующих органах. Полученный кадастровый документ и справку из бюро технической инвентаризации следует предоставить в регистрационные органы.
• Далее необходимо получить разрешение от всех собственников. Данный документ в обязательном порядке должен быть заверен нотариусом.
• Если же в той части, которая продается, прописано несколько людей, в обязательном порядке выпишете их.
• Теперь можно отправляться к нотариусу и составлять договор купли-продажи. В нем вы должны указать стоимость недвижимости и основные условия.
• Эту документацию следует раздать всем собственникам.
• Все, теперь можете с покупателем заключать сделку.
В случае если речь идет о продаже половины квартиры или же частного дома, здесь также следует получить разрешение от всех совладельцев. В конкретной ситуации имеются свои нюансы, но о них мы поговорим в следующей статье.
Подводя итоги, хотелось бы сказать, что прежде чем продать все имущество или же его отдельную часть, понадобится оценка дома. В этом случае вам помогут независимые эксперты, которые имеют немалый опыт работы в данной области. Они грамотно справятся со своей задачей в кратчайшие сроки.
